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北京人去天津買房需要銀行貸款的佔有相當高的比例。因此,在天津如何貸款買房,辦理程序與北京有什麼不同就成了人們十分關心的問題。據記者多方了解,由於貸款政策是中央銀行統一制定的,各地銀行都要遵照執行,因此天津與北京的情況基本一樣。
●買房先辦暫住證據陽光濱海房地產公司負責房貸業務的劉小姐介紹,在辦理住房貸款時,外地人在天津貸款買房與本地人相比只需要多提供三份資料:暫住證、本市聯系人、本市收入證明。其他的與天津人一樣。這與外地人在北京貸款買房是一樣的。
根據中央銀行的相關規定,外地買房人在貸款之前一定要在當地的派出所辦理暫住證。之後,還要向銀行提供身份證、戶口本、結婚證、手章、本市收入證明、首付款發票、暫住證及本市聯系人。上述資料准備齊全之後,最快2至5個工作日,貸款就可以到賬了。在放款時間上,外地人與天津本地人也是一樣的。
如果是農業戶口的外地人在天津買房,除了上述材料之外,還需要天津市擔保人。
●公積金有存即可貸由於公積金貸款利率要較商業貸款低不少,因此越來越多的買房人傾向於選擇公積金貸款。去天津買房的外地人能否得到公積金貸款呢?相關的規定也與北京一樣,即首先要在天津公積金管理中心存有公積金,並在天津有穩定工作的就可以辦理公積金貸款。程序和利率都與北京相同。
●第二套房貸利率上浮10%自從去年中央銀行對第二套房貸政策做出調整後,各地都對第二套房貸款上調了貸款利率。在天津貸款買第二套房利率上浮10%,與北京的情況相同。
為了給買房減輕一些貸款負擔,天津的銀行也推出了一些新的房貸產品。比如固定利率貸款等目前在天津也可以辦理,買房人可以根據自己的情況來選擇。
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