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『中信地產IPO上市准備還在進行中,現在已經到了等待中國證監會審批階段。』昨天,中信房地產股份有限公司總裁李康在接受本報記者采訪時表示,根據市場變化的情況,中信地產放慢了上市准備工作的步伐,『目前還沒走到證監會發審委的程序』。
去年11月,李康在接受本報記者獨家專訪時表示,中信地產爭取2008年在A股IPO上市。市場人士估計,中信地產上市後很可能成為總市值僅次於萬科A的第二大房地產上市公司。
建行向中信華南(集團)提供42.8億授信
昨天,建行廣東省分行與中信華南(集團)有限公司簽署了戰略合作協議。中信華南(集團)是中信集團房地產板塊的核心企業之一,資產經營規模超過100億元。其中,廣東建行向中信華南(集團)提供42.8億元的授信額度,並向中信華南(集團)提供包括融資、資金集中管理、中間業務等多項金融服務。據廣東建行有關負責人介紹,廣東建行支持信譽良好、市場前景看好的大型、優質房地產客戶,該行3年累計發放房地產開發貸款300多億元;在個人住房貸款業務上,3年累計發放個人住房貸款近600億元。
李康在簽約儀式上表示,在目前非上市地產公司中,中信地產所有經營指標都是排第一的,而且擁有132平方公裡的一級土地開發和2000萬平方米的土地儲備;在中信集團公司裡,地產業務佔比是15%,但盈利貢獻卻達到27%,地產業務已經成為中信集團公司非金融類業務中的支柱產業。
據悉,中信集團在21世紀初制定了自己的四大主導產業:即金融、房地產及基礎設施建設、資源類產業和高科技產業。目前,中信集團金融產業已在國內A股上市的有中信證券(600030)、中信銀行(601998);資源類和高科技產業都以中信國安(000839)為龍頭。此外,中信系還有一家上市公司中信海直(000099),但該公司的業務並不屬於中信集團的核心業務范圍。
否認地產商上市受阻
當記者問到管理層是否限制房地產企業上市,李康對此予以否認。與其他地產商上市融資屢屢受阻所不同,李康表示,目前中信地產准備上市的進程一切正常。同時,他對房地產前景非常看好,『房地產是朝陽行業。』李康認為,經歷過去年房地產市場的快速飆昇後,今年的調整是正常的,預計明年初就會結束這種調整。
此前,中信集團旗下涉及房地產業務的公司分別有:中信深圳(集團)、中信華南(集團)以及中信國安集團公司。此外,中信華東(集團)也有優質的房地產資產。
去年12月,中信集團公司裡所有的地產業務被整合,因此,中信房地產股份有限公司成立的時間至今僅半年左右。按照《首次公開發行股票並上市管理辦法》的規定,『發行人自股份有限公司成立後,持續經營時間應當在3年以上,但經國務院批准的除外。』
如果中信地產要在今年內上市,那麼就需要『特批』。面對本報記者提出『中信地產是否將申請特批上市』的問題,李康僅以笑聲應答。
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