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記者從南京市房管部門了解到,南京市在去年底完成的《解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》和《2008-2010年城市低收入家庭住房保障規劃》,早在今年元月起,針對低收入家庭的住房保障辦法已先行實施。
申請『房補』要憑合同作為一種新增的保障方式,『購房補貼』引起了不少人士的高度關注。『所謂購房補貼,指的是符合廉租房保障的低收入住房困難家庭購買商品房或二手房的,將現有住房與人均住房建築面積17平方米之間的差額,每人每平方米補貼720元』。房管部門人士解釋說,以一戶三口之家為例,假如他們所居住的原房產面積為21平方米,即人均7平方米,那麼他們可以享受到的購房補貼為(17-7)×720元×3人=2.16萬元,從而幫助該家庭添置新的住房。
『不過,申請購房補貼肯定有嚴格的程序,比如要提供購房合同,審核購房人的身份等等,相關的操作細則正在制定當中』,房管局負責人表示。
廉租房住戶可買全部產權『申請共有產權』也是低收入家庭住房保障中的亮點之一,據了解,這一保障方式的對象僅限為享受廉租房實物配租的住房困難家庭,他們可以申請購買自己所居住的廉租房的部分產權,目前規定首付不得低於一半。
房管部門人士介紹說,隨著人們收入的提高,住進廉租房的居民可能手中有了不少積蓄,打算購買房產的意願也隨之強烈。這些人群可以申請購買一半的產權,另一半仍為政府所有,不過今後可以逐步買下整套房產的產權。一旦居民購買了共有產權,那麼該房產將自動轉為經濟適用房。值得一提的是,即使居民購買了共有產權,仍然可以繼續享受實物配租的優惠措施。
一人無房戶每月可領300元對於低收入住房困難家庭可以享受到的租賃補貼,新頒發的《實施意見》中規定,『租賃補貼的保障標准為人均建築面積17平方米。對不足部分,低保人員每月每平方米補貼14元,其他低收入人員每月每平方米補貼10元。每戶每月補貼金額不足150元的補足至150元;1人無房戶每月按300元發放。』南京市房改辦相關負責人舉例說,同樣以居住21平方米的一家三口為例,人均住房面積為7平方米,其中一人為低保人員,其餘兩人為低收入人員。那麼這一家可享受的租賃補貼為(17-7)×14+(17-7)×10×2=340元。
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