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佑威房地產研究中心發布的最新數據顯示,5月售價在25000元/平方米以上的『豪宅』的成交面積和金額分別為10.89萬平方米38.17億元,成交面積環比下滑31.1%,成交金額環比下滑36.6%,使得5月商品房和商品住宅的平均成交價格分別下滑9.5%和8%,分別為13570元/平方米和13931元/平方米。但在有新推房源的89個樓盤中,除一些新盤或新產品外,35個樓盤價格較以前報價有所提高。
上月有新房源推出的共89個樓盤總推盤量達133.51萬平方米。除去10批供應量在10套以下的項目和32個新盤或新產品外,其中,價格較前一批次房源沒有發生變動的有9個,價格出現下跌的只有3個,分別是新虹橋綠景園,該盤去年9月起的報價一直為45000元/平方米,本次推出的7號樓被整體收購,但是報價25000元/平方米,實際成交價格只有20613元/平方米,比零售報價跌了一半不止。
另外兩個下跌的樓盤分別是萬科白馬公寓和新城盛景園,他們之前的報價分別為13000元/平方米和9000元/平方米,本月的報價都下跌了1000元/平方米。雖然,這三個樓盤都因為前期上漲過快而下調,但是更多的樓盤還是在持續著且賣且漲。
5月推新房源的樓盤中有35個價格較前一批次房源出現了不同程度上漲。其中漲幅最為驚人的是百匯園,該樓盤去年底的報價為28000元/平方米,新一批房源的報價達到42000元/平方米。實際上該案5月的實際成交價格只有30060元/平方米,只比4月的28575元/平方米上漲5.2%。
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