|
||||
不符合廉租房申請條件,又暫無能力購買經濟適用房,『夾心層』家庭如何解決住房困難問題?
杭州市專門起草《杭州市區經濟適用住房租售並舉實施細則》(以下簡稱《細則》),提出經濟適用房今後允許『夾心層』家庭『先租後買、租買結合』,緩解他們購房付款的經濟壓力。
昨天(22日),《細則》由杭州市房管局提交到『居者有其屋』領導小組會議討論。
杭州市市長蔡奇說:『住房是大事,保障低中收入階層的住房問題是各級政府部門重要責任。前幾年,杭州在這方面有很多卓有成效的成績,包括建大學畢業生公寓、外來務工人員公寓等。這次又積極探索解決「夾心層」家庭住房。今後要繼續圍繞「破七難」、改善民生這一主題,深入研究解決住房難的相關措施。』
先租後買
先租後買,是申請家庭先向政府租經濟租賃住房居住,但在租賃期限(自簽訂租賃協議之日起不得超過5年)屆滿前,必須參加經濟適用房的公開銷售。
租金標准,實行政府定價,由杭州市價格行政主管部門會同房產、財政等行政主管部門制定。
手頭沒有積蓄的住房困難戶,可以選擇這種方式。先租後買經濟租賃住房的套型面積,控制在50平方米以內。
租買結合
租買結合,是申請家庭支付一定數額款項後,向政府租賃經濟適用房,並在租賃期限(自簽訂租賃或購房協議之日起不得超過5年)屆滿前支付全部房款,購買該套經濟適用房。
手頭有一定積蓄,又因各種原因無法申請銀行貸款者,可選擇這種方式。《細則》規定,首次出資金額須達到房屋總價30%以上。租買結合經濟適用房套型面積,控制在60平方米左右。
無論是先租後買,還是租買結合,申請家庭須符合《杭州市區經濟適用住房管理辦法》規定條件,同時又得是無房戶——據測算,符合這兩項條件的,杭州市區有2892戶。
經濟租賃住房概念明確
昨天,杭州市房管局還提交了《杭州市區經濟租賃住房管理辦法》,明確了經濟租賃住房的概念:經濟租賃住房是指政府提供專項資金或社會力量參與,限定建設標准及保障對象,以租賃方式解決杭州市不符合廉租房條件又暫無力購買經濟適用房,以及不符合經濟適用房條件又暫無力購買商品房的低收入和低中收入家庭住房困難的保障性住房。
申請經濟租賃住房,按照用人單位申請的原則,個體工商戶及在杭州市區生活的本地居民,由所在地街道辦事處統一申請。申請人必須同時符合下列條件:
1.申請人在杭州市區的用人單位實際工作,或為在杭州市區生活的本地居民;
2.申請人及配偶在杭州市區范圍內無房。單身申請人除本人無房外,直系親屬在杭州市區范圍內住房建築面積小於48平方米(含)。
3.申請經濟租賃住房中的創業人纔(大學畢業生)公寓的,還需具有全日制普通高校本科以上學歷,或中級以上職稱;申請外來務工人員公寓的,其戶籍不在杭州市區范圍內。
《杭州市區經濟適用住房租售並舉實施細則》和《杭州市區經濟租賃住房管理辦法》,接下來都將進一步修改完善,上報市政府審批同意後再實施。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||