|
||||
基於行業規模和盈利能力持續增長、以及行業面臨的長期基本供求關係判斷,房地產行業目前所遇到的問題是發展中的陣痛、成長帶來的煩惱。
地產是成長期的行業。行業規模持續增長、銷售開發良性互動、行業盈利能力提升。
2007年9月份新一輪調控開始以來,全國房價高位波動,區域表現各異。調控的作用重在改變預期,貴在理性增長;供需基本狀況是行業發展支撐;調控使行業普感現金壓力。
重點上市公司增長狀況良好,盈利能力提升,償債能力保持平穩,營運能力稍降。
預計2008年下半年,預計房地產價格將保持平穩。按5月8日收盤價計算,15家重點公司2008年、2009年的平均動態市盈率分別爲19.07倍、13.42倍。
給予2008年下半年房地產行業“同步大市”的投資評級。重點推薦萬科、金融街、海泰發展、泛海建設、棲霞建設等公司。
風險提示:1.我國所處時期決定了調控對房地產行業來說將是常態,調控將影響房地產公司的短期業績,更重要的是使投資者的心理預期產生微妙變化。2.行業平均約40%的銷售毛利率是不能持續的,也是不利於行業發展的,銷售毛利率的回落將影響行業平均盈利能力。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||