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『我們與湯臣一品不具有可比性。西湖8號公館的可售公寓房源已經賣得差不多了,而湯臣一品僅僅銷售3套;另外,西湖8號公館就體量而言,這是一個精品小盤,而湯臣一品的可售房源體量很大。』
近日有媒體報道稱,廣受爭議的西湖8號公館一套總價達2708萬元的天價房是內部所購,以形成熱銷假象,正在遭建設部調查。
該媒體引述了杭州市房管局相關負責人的言論:『建設部已經進行調查,但是否助推房價我們無權評述。』
1月15日,西湖8號公館的開發商浙江大都置業投資有限公司(下稱『大都置業』)執行總裁章秀成直面傳聞,他在電話裡告訴記者:『「有關部門」過來查過稅,看看我們賣了房子有沒有繳過稅,但我們都已經繳納過了。我們是合法的開發企業。』
當記者問及『有關部門』是否是建設部的時候,章秀成未予置評。
單價12.2萬元/平方米僅有一套
這座位於杭州吳山腳下的知名樓盤,步行5分鍾便可以到達西子湖,它所在的四宜路更是鬧中取靜,從拿地之初就引得各方熱切關注。2005年3月,該地塊在經歷了60多家房地產商的32輪激烈較量之後,以2.5億元的價格被大都置業摘得,樓面地價高達2.5萬元/平方米,成為當年的樓面地價單價『標王』。
『大都置業來自義烏,董事長樓志松掌舵著浙江金華一通拍賣有限公司(下稱「一通拍賣」)。』據當地知情人士昨天透露,成立於1998年的一通拍賣從事各類拍賣業務,業務范圍包括政府行政執法部門緝私罰設、查封、抵押、收繳的物品,企業庫存物品,個人合法產業和物品,知識產權,文物,古玩,藝術品等。
記者了解到,西湖8號公館總共52套房源,緊鄰該樓盤的便是杭州的頂級豪宅『中大吳莊』。坤和建設集團股份有限公司一位銷售系統人士稱,西湖8號公館的可售公寓房源大約銷售過半,去化還是不錯的。
浙江建工房地產開發集團有限公司一位管理層人士稱,它的目標銷售群是小眾的,而非大眾,在客戶群中,溫州投資客佔的比重比較大。
在杭州千萬元以上的豪宅遍地開花的2007年,西湖8號公館一套『單價12.2萬元/平方米、總價2700多萬元』的公寓,超越中國最貴公寓湯臣一品而驚艷全國,並引來諸多非議:地段暴利,價壓湯臣一品,變相銷控制造虛假的『銷售火爆』現象等。
對於一連串非議,章秀成打破沈默,首度直面傳聞:『每平方米12.2萬元的銷售單價,在西湖8號公館僅有一套,其他的銷售房源價格其實都沒有這麼貴,基本上在每平方米五六萬元。』
根據浙江中原物業顧問有限公司(下稱『中原地產』)數據,中原地產掛牌的一套中大吳莊144平方米四房兩廳的房子,掛牌總價達到了1000萬元,相當於單價每平方米6.9萬餘元。與湯臣一品不具可比性
『我們與湯臣一品不具有可比性。西湖8號公館的可售公寓房源已經賣得差不多了,而湯臣一品是滯銷,僅僅銷售3套;另外,西湖8號公館的可售公寓房源只有8000多平方米,就體量而言,這是一個精品小盤,而湯臣一品的可售房源體量很大。』
根據中原地產透明售房網的成交數據,2007年9月份以來的一段時間,該區域成交了9套二手房源,其中價格最低的是柳浪新苑一套50平方米的房子,單價18288元;賣得最貴的則是柳浪閣一套133平方米的房子,總價488萬元,相當於36568元/平方米。
杭州當地不少人士質疑,西湖8號公館價格虛高,並有助推杭州房價之嫌。對此,章秀成回應:『近3年以來,西湖南線的周邊區域只有西湖8號公館一個新增的純公寓面向市場,其中寥寥幾個代表性樓盤是商住型物業,並不是純公寓項目。』
1月16日,就『西湖8號公館是否遭遇建設部調查』問題,記者致電杭州市房產管理局辦公室負責人李明華,對方在電話裡未予置評。截至目前,此事尚無定論。西湖天價豪宅調查最貴房下單客戶為內部炒作
比湯臣一品還貴的西湖8號公館自開盤以來就廣受爭議。有知情人士向《華夏時報》記者透露,此套總價達2708萬元的天價房其實為內部所購,形成熱銷假象。而記者在采訪杭州房管局相關負責人時則聲稱:『建設部已經進行調查,但是否助推房價我們無權評述。』
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