『我愛我家』、『鏈家』將房屋買賣的中介費從3%下調到2.5%。今天(4月29日)上午,這個消息得到了兩大二手房中介公司的證實。至於其他較大二手房中介公司是否下調,記者了解到,中大恆基近期收取的中介費一直是2.5%,而北京中原、21世紀不動產雖然還沒最終確定是否下調,但也在研究此事。業內人士分析,目前的二手房市場出來一套房後,多是幾家公司同時搶,中介費低自然有優勢,因此,北京中原、21世紀不動產在其他公司下調的形勢下,也有可能下調,或者以其他方式優惠。
今天上午,『我愛我家』、『鏈家』兩家公司在答復中介費下調的原因時均表示,主要是響應國家發改委的要求,合並了一些不合理的費用。據了解,今年3月底,國家發改委召集京城一些大型中介公司討論關於整合、規范現有中介行業收費項目的問題。對於這個說法,有同行表示『有可能』,畢竟這些企業是二手房行業的『龍頭』,但也有同行表示質疑。一位業內人士透露說,今年一季度,本市二手房成交量與去年同期相比下降得厲害,而且二手房定價權在業主手裡,中介公司只能通過降低收費的方式向購房人讓利,因此,下調中介費的主要原因應是市場不景氣,發改委如有相應要求,中介公司也順勢『就坡下驢』。