|
||||
伴隨著住房體制改革後的房地產市場蓬勃發展,再加上近幾年社會正處於個方面的轉型期,隨之帶來了飛速上漲的房價,令眾多民眾不堪重受。自從06年政府工作報告中出現了廉租房經濟適用房,政府已經下定決心通過保障性住房的手段解決目前一直處在高位運行的房價。根據眾多發達國家或地區的市場經驗,帶有福利色彩的保障性住房大量入市,直接導致了其房地產價格的起穩回落。2008年的政府工作報告用更堅定的決心、更清晰的表述向廣大的民眾傳遞著一條重要的信息,08年政府將會繼續以『保障』體系建設為重點的,分類解決各收入群體住房問題。對此,我愛我家認為:在本屆政府的合理引導下,2008年將會是中國保障性住房建設重要的一年。
但是從目前來看,保障性住房只是政府提供給低收入群體居住權利的保障,那如何能夠更好地幫助中等收入家庭解決住房難已經成為了當前的首要任務。前一段時間北京二手房市場的交易下滑,不但與元旦春節傳統交易淡季等原因有關,同時還與一部分中等收入的購房者對限價房的觀望態度有關。隨著北京限價房購買辦法的出臺,這部分購房者依舊處在經濟收入無力支付過高的一手房價格,而又不符合保障性住房的申夠標准的尷尬境地。我愛我家市場研究中心認為,及時有效的激活各城市二手房市場,促進存量房交易纔是解決目前社會中夾心層住房問題的有效辦法。
相對而言,二手房具備了保障性住房和一手商品房無法比擬的眾多優勢,不但其價格低於一手房,現房的優勢也在很大程度上讓保障性住房無法與之相比。同時,二手房還具有較為優越的分布位置,另外周邊成熟的配套以及良好的戶型設計,也在很大程度上能夠滿足社會中等收入家庭家庭的住房需求。如果政府能夠為二手房交易提供更多的優惠政策,加強二手房市場的交易流通,這樣既可以增加目前存量房市場上的房源供給量,同時也可以在很大程度上解決當前保障性住房和一手商品房之間的的市場空白,從而更好地解決廣大民眾的住房問題,造福於社會。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||