|
||||
9月15日,央行年內第5次加息,5年期以上貸款利率再昇0.27個百分點,調整後利率達到7.83%。
點評:5次加息對買房人產生了什麼影響?2008年元旦後按揭買房的人就會有深切的體會。月供增加了幾十元或許並不是壓迫性的感受,但是要命的是這肯定不是最後一次提高貸款利率。
2.第二套房中國人民銀行、銀監會2007年9月27日發布通知明確,對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款首付款比例不得低於40%,房貸款利率提高10%。
點評:提高二套房貸款首付和利率將會有效地抑制非剛性購房需求,減少投資性購房,對囤房不售的開發商也給予迎頭痛擊。這把雙刃劍也『誤傷』了一些想改善居住環境以小房換大房的市民,所以,如何界定『第二套房』成了廣大非投資型買房人的關注焦點。
3.以房養老年輕的時候,通過銀行貸款買房;等到年老了,再把房子抵押給銀行或專業機構,每月從中領取一筆『養老金』安度晚年……一個名為『以房養老』的概念被人們頻頻提及,上海、南京等城市,還開始了小范圍試點。
點評:『以房養老』是今年的熱門話題,但是它牽涉房地產業、金融業、社會保障、保險以及相關政府部門,對這些領域的運作質量要求相當高。而且這個話題還挑戰了傳統的觀念??『房子不給小輩,兒孫願意養老嗎?』
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||