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記者從有關部門獲悉,天津市近期新建商品住宅繼續呈現有價無市的市場表現,成交量環比下降26%。特別是郊縣樓市整體遭遇了成交『寒流』。
據國土房管部門發布的信息統計,11月16日至11月22日,本市商品住宅成交量為17萬平方米,成交再破新低,環比降幅26%;與成交量萎縮相反的是成交價格的攀漲,成交均價達到6777元/平方米,環比上漲6%。據統計,中心城區商品住宅成交量為5.7萬平方米,環比下降13%,成交均價為9238元/平方米,環比上漲8%。在各區域的成交變化中,僅河北區環比30%的增長,其他區域均呈現不同幅度的下降,其中成交的集中區域河東、河西及南開區,降幅在3%至15%之間,從而使中心城區的整體成交量縮減。郊縣商品住宅成交量為7.2萬平方米,環比下降26%。本周郊縣成交均價5436元/平方米,環比上漲4%。
中原物業顧問公司的專業分析人士指出,本市中心區域逐漸形成了以和平、河西、南開組成的價格一梯隊及以河東、河北、紅橋組成的二梯隊,由於兩個梯隊的成交總量相當,而成交價格的高價差使中心城區的成交均價繼續攀昇,再一次突破9000元關口。
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