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寧波市從9月起停止了實施7年之久的『購房入戶』政策
『寧波暫停購房入戶政策』近日成了北京業內人士和網友們熱議的話題。日前從寧波市公安局得到證實,寧波市從9月起停止了實施7年之久的『購房入戶』政策。
『寧波實施7年之久的「購房入戶」政策被叫停絕不是偶然,肯定是調控房價的舉措之一。』在一個北京樓市業內人士舉辦的沙龍上,『寧波叫停購房入戶』政策成了討論主題。同樣,在一些房地產網站上,這個話題也是近日最受網友們關注的話題。『和二手房貸收緊風由南刮到北一樣,暫停「購房入戶」政策或許是那些房價上漲明顯城市下一步即將采取的動作。』業內人士判斷。
『購房入戶』曾是許多城市拉動房產市場的做法。購房入戶政策的興起,始見於上世紀90年代後期的中國房地產市場,較早推出購房入戶政策的是北京、上海等幾大城市。
北京大學不動產研究中心有關負責人對此分析,盡管此前各大中城市推出的『購房入戶』政策不盡相同,如京、杭、深等城市的『購房入戶』政策也只是『局部開放』——只有在某特定區域購房纔能取得入戶資格,但該政策出臺的目的似乎都與『拉動房地產市場』有關,最好的例子便是杭州。去年,在銀根收緊、首付提高等調控政策下,杭州樓市曾經一度轉冷,杭州市政府便推出了『購房入戶政策』。
購房入戶政策在各地顯現的作用也幾乎一致:首先購房入戶政策更容易拉高房價,尤其是北京、杭州、寧波等含金量極高的城市戶口與商品房捆綁在一起,無疑在一定程度上『加熱』商品房市場;其次,由於多數城市的購房落戶每年都有指標,在戶口的吸引下,隨著購房者的增多、需求增大,必然會造成商品房供不應求的局面。