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最近一年來,哈市房價一漲再漲。受此影響,目前哈爾濱市車位的價格也出現很大的漲幅,前一年售價還是20萬元以內的車位,如今最高身價達到40萬元左右,每平方米達3萬元,價格高得令人咂舌。
記者從哈爾濱市幾處在建的高檔住宅售樓處了解到,車位根據位置的不同價格分為幾個檔次,從最低26萬元至40萬元不等。26萬元的車位是幾輛車存放在兩面牆之間,而40萬元的車位是一輛車在兩面牆之間,並且車位是有產權的。既然一個車位賣到了40萬元,那麼面積一定是不小了?售樓員稱,高價車位的面積與普通車位一樣,都是2.4米×5.4米。記者按照這位售樓員報的面積計算了一下,這個車位的面積為12.96平方米,平均下來每平方米的售價為3萬元左右,是當前哈爾濱市房屋均價的近10倍。
隨後,記者又走訪了哈爾濱市中高檔小區,了解到目前該檔次車位的價格較之兩年前大幅度上漲,過去價格在十二三萬元的車位,如今已經很難找得到,車位價格都接近20萬元了。
計算之後,記者發現眼下買一個面積為12平方米車位所花的錢,能買一個使用面積為30平方米的住宅了。車位價格是低檔住宅價格的10倍,高檔住宅的3倍。是誰在購買價格如此高的車位?采訪中,部分樓盤的售樓員稱,盡管車位的價格相對住宅價格要高一些,但現在的銷售情況還是比較理想的,小區內的大部分車位都賣出去了。然而,小區內的居民卻告訴記者說,售樓員說的是假話,小區內大半的車位還沒有賣出去,所謂『賣得好』是炒作。新陽路上一高檔住宅小區的居民說,小區內的車位分上下兩層類似於『上下鋪』,上層的車位價格相對便宜,但每天停車後,車輛都要被機器抬上去,下面一層的車位就要貴出許多。見車位的價格太高,小區居民的車大部分都停在院外面。
面對哈爾濱市車位價格的瘋漲,一些炒房族躍躍欲試,認為炒車位比炒房來錢更快些。然而,哈爾濱市房產業的人士卻指出,天價車位是炒作,車位不同於車庫、住宅,其昇值的潛力有限。據介紹,車位的一個昇值障礙就是使用的局限性,需求對象僅限於同小區的居民,而且面對如此高的價格,有人選擇不買車位,轉而租車位或是停在小區外。再者,當前車位的價格已上漲到了一定的程度,大漲的可能性不大。
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