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長期以來,房貸一直是商業銀行眼中的『香餑餑』,似乎成了穩賺不賠的『金山』。為了爭奪『優質資源』,少數銀行甚至放松了風險評估和管理。『風險』、『壞賬』等曾經令商業銀行界心驚肉跳的詞匯在房貸市場上不再振聾發聵。
波及甚廣的美國『次貸危機』無疑是一記警鍾:房貸也是有賺有賠的。
目前我國處於房地產價格的上昇期,一定程度上掩蓋了房貸的風險,但這決不等於說房貸可以忽略風險。
如果對房貸風險的准備不足,一旦房地產行情出現逆轉,借款人無力償還所欠債務,銀行即便通過資產保全等手段回收部分資產,仍然會造成大量的呆賬壞賬。這些勢必影響到資本充足率、壞賬率等商業銀行的重要指標,進而影響到投資者和儲戶的信心。房貸風險將影響金融安全,金融風險則勢必傳導到經濟全局,影響整個宏觀經濟。
在日趨白熱化的房貸競爭中,銀行必須把防范風險放在重要位置,不可掉以輕心。