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記者從天津市國土房管局獲悉,本市剛剛推出的中心城區2006年第四季度地價指數顯示:中心城區地價總體水平為1832元/平方米,比去年第三季度增長1.4%。商業、居住、工業地價水平分別為3479元/平方米、1435元/平方米和583元/平方米,環比增長率分別為1.69%、1.07%和0.3%。地價綜合增長率1.4%,比第三季度高出0.9個百分點,比2005年同期下降4.8個百分點。
據悉,居住用地按土地級別的分化表現為地價昇高幅度自高級別土地向低級別土地階梯狀下行的態勢,即高級別地帶地價上漲幅度較大,中心城區外圍地帶居住用地地價上漲速度放慢。從行政區的分異情況看,除津南區之外,其它各行政區地價漲幅均高出0.5%,和平、南開區、紅橋三區增長最快。
商業地價整體上昇,漲幅放大,區域差異縮小。去年第四季度中心城區商業地價水平呈整體上漲的態勢,除外環線附近局部區域有所下降,商業地價水平的行政區陣列繼續保持以往的格局。和平區商業平均地價水平獨居首位,顯著高於其他區,分列二到六位的仍然是河西區、南開區、河北區、河東區和紅橋區,環城四區中,東麗區、北辰區的地價水平略高於西青區和津南區。與去年三季度末的商業地價水平相比,河西、河東、南開、紅橋、和北辰區均有明顯的上漲,西青區和津南區略有下降,東麗區維持原有的水平。
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