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一、一周商品房成交情況綜述
2007年1月15日至1月21日天津市商品房成交套數為1442套,成交面積為15.92萬平方米,成交均價為5564元/平方米。其中住宅成交套數為1249套,佔全市成交套數的86.62%;住宅成交面積13.91萬平方米,佔全市成交面積的87.37%;住宅成交均價為5091.85元/平方米。
項目 |
成交套數 |
成交面積 |
面積環比 |
成交價格 |
價格環比 |
全市商品房 |
1442 |
159152 |
-15% |
5564 |
-17% |
商品房住宅 |
1249 |
139060 |
-15% |
5092 |
-2% |
市內六區 |
402 |
46643 |
-28% |
6982 |
-6% |
新四區 |
283 |
31834 |
4% |
4962 |
-- |
濱海新區 |
291 |
30762 |
22% |
4546 |
18% |
其他區縣 |
273 |
29821 |
-31% |
2839 |
-2% |
二、一周商品房成交情況分析
本周商品房住宅成交量在上周大幅上昇後本周出現一定幅度的下挫,除濱海新區外,各區縣成交量都有不同幅度的下降;其中市內六區本周成交量僅為4.66萬平方米,成交價格也下降到6982元/平方米,環比下降5.58%。
圖1-1市內六區成交面積均價對比表
本周市內六區成交量及成交價格均有下降,只有河東區成交量和成交價格均有增長,是受到都市亮點項目成交情況活躍的帶動;除河東區成交量有所增長外,其他五區均有所下降,其中上周漲幅最大的河西區降幅最大,而成交價格方面也由於河西區的大幅下降使市內六區的成交均價有較大幅度的下降。
本周郊縣市場中濱海新區和新四區都有所增幅,分別環比增長22%和4%;濱海新區中塘沽區走出連續兩周成交量1萬平米的低谷,本周達到2萬平米,價格也回昇至4877元/平方米,而大港區雖成交量有所下降但成交價格本周在前幾周大幅下降後本周繼續攀昇到3854元/平方米;新四區中西青區及上周後繼續保持平穩增長的勢頭。