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規劃滯後、混亂,與未來城市發展步伐不協調,建築質量再過硬也難逃『夭折』厄運。
這樣的鏡頭因為司空見慣,如今很難成為大『新聞』了:有『西湖第一高樓』之稱的浙江大學湖濱校區教學主樓日前被爆破拆除,盡管其設計使用壽命100年,但實際使用不過13年。
負責任的建築專家們卻心有擔懮,『這是一個規劃爆炸、建設飛速的年代,還是一個建築「短命癥」流行的時代。』因為規劃短視、設計缺陷、偷工減料,我國建築的平均壽命『50年罕見、30年普遍』,不及國標規定最低使用年限的60%。
多位專家接受《瞭望》新聞周刊采訪時呼吁,延長建築的使用壽命是最大的節約,實現『可持續發展』應成為重新定義好建築的標准。
國內建築『三十而夭』很普遍
沒有人可以漠視中國城市建設中的一大『異象』:一則樓宇『成功實施定向爆破』的消息背後,幾乎都是一段建築『短命』史。
譬如北京中體博物館從1990年建成使用,到出現承重鋼梁斷裂等重大安全隱患,滿打滿算也只有15年,離重要建築主體結構的耐久年限需達100年的要求相差太遠。還有極端的例子,重慶市一幢名叫隆盛大廈的高層建築,因為規劃改變,從交房到被拆僅有6個月時間。
同濟大學建築與城市規劃學院吳偉教授告訴《瞭望》新聞周刊,目前國內建築『短命』已非個案,而是相當普遍。
相對於『短命』的高層建築,民用住宅的壽命也短得可憐。至於城市高架路橋、軌道交通沿途『拆新建新』,更是屢見不鮮。此外,處於露天環境下的橋梁耐久性更加令人擔懮。目前在役的混凝土橋梁出現鋼筋鏽蝕、混凝土開裂的現象十分普遍。
按照我國《民用建築設計通則》的規定,重要建築和高層建築主體結構的耐久年限為100年,一般性建築為50?100年。然而,現實生活中,我國相當多建築的實際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。與歐洲住宅平均壽命在80年以上、美國住宅平均使用年限也有44年相比,我國住宅的平均壽命卻不過三四十年。
規劃混亂、設計缺陷、偷工減料
對此『短命建築』現象,吳偉教授分析,大拆大建潮既與城市規模膨脹、人口大量遷移有關,也與一些非物質因素,譬如規劃設計、建築質量等影響所致有關。
他說,城市規劃短視、混亂是建築『短命』的一個重要原因。目前『中國處在一個規劃爆炸的時代』,規劃滯後、混亂,與未來城市發展步伐不協調,建築質量再過硬也難逃『夭折』厄運。而造成規劃不合理既有客觀原因,也有人為因素。政府主管部門本應立足現實,統籌兼顧歷史和未來之需,科學制定城市的總體規劃,並嚴格執行已批准的規劃,但事實上,很多地方規劃的隨意性強。
中國土木工程學會住宅工程指導工作委員會秘書長高拯指出,一些地方甚至存在『規劃跟著領導變』的怪現象,領導換一屆規劃就得調一回。一些『年富力強』的建築因此被拆除時有發生。
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