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僅僅時隔一天,剛剛公布的《征求意見稿》便被宣布廢止,建設部態度上的180度轉變,在業內人士看來,有著再明白不過的含義。
實際上,征求意見稿中以系數放寬90平方米面積上限的條款,被業內人士認為是該政策被廢止的主要原因。中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌對此觀點表示,廢除征求意見稿『應該是為了守住「90·70」原則』。但他同時強調自己並不清楚『更深層次的真相』。
這份意見稿中『將各地各類住宅套型建築面積標准予以了一些修正,小戶型面積以90平方米為基數,乘以16個修正系數。』『以此推算大部分地區小戶型面積標准有所放寬,最高可到約107平方米』。而這樣的修正和放寬恰恰違反了37號文和165號文中關於90平方米以下住宅必須佔到70%的『一刀切』式規定。由此,中央嚴控『90·70』政策的決心也是可見一斑。著名地產評論人蔡為民表示,國家對於『90·70』政策的態度已經很明確——就是要搞『一刀切』,絕對不給任何人留有任何空子可鑽,也絕不允許有任何誤導傾向的消息傳出。
『原因不重要!』中國社會科學院金融研究所金融發展室主任易憲容表示,『文件還沒有通過國務院審批就可以隨時撤銷或中止征求意見。』易憲容同時強調,此前建設部公布的37號和165號文中對『90·70』政策的規定已經很詳細,可以指導市場執行,即使不再出臺細則也不會影響該政策的推行。此外,建設部相關人士表示,90平方米以下住宅設計要點還要研究,何時出臺目前還不確定。
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