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建設部出臺不到24小時的《90平方米以下住宅設計要點(征求意見稿)》,昨日(10日)中午被突然廢止。建設部新聞發言人表示,這是由於征求意見稿的相關內容不符合國家有關要求。
1月9日晚,建設部發布《關於征求90平方米以下住宅設計要點(征求意見稿)意見的函》。在征求意見稿中,對『90平方米以下』中小套型住宅的面積控制標准、毛坯房等問題進行了進一步的概念界定。其中最引人注目的是,將各地各類住宅套型建築面積標准予以了一些修正,大部分地區的小戶型面積標准在乘以相應的系數後,有所放寬,最高可達90平方米的1.19倍,約為107平方米。
漢宇地產總經理施宏叡認為,建設部之所以在出臺一日之後馬上廢止,其主要原因是地區性的需求不能與『國六條』的硬『杠杆』有所衝突。『這是一個信號,政府不希望地方有放松調控的錯覺。』而建設部這一行為說明中央政府在2007年加強宏觀調控的決心。
『如果這一設計要點在半年以前出臺,開發商的心情可能會隨之波動,然而現在影響已經並不大了。』大華集團副總裁陳寧表示,宏觀調控政策方向出臺已經半年,大部分開發商在這段時間內已經將政策消化。『我們現在在做的是如何研制新的產品,以適應政府的要求和滿足市場的要求。』
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