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爲保證居室採光,住宅的非日照面建築間距不宜小於相鄰建築高度的1/2,當相鄰建築高度大於60米時,間距宜採用30米。任何類型建築與住宅相鄰時,需考慮視覺衛生的要求,住宅的廳與臥室窗正對相鄰建築的窗宜保持一定間距,多層不宜小於12米,中高層、高層不宜小於18米。
公交站:步行到住宅不超300米
加大居住區的開放性,處理好交通站點與居住區出入口的銜接,方便居民的出行,公交站點到住宅的最長步行距離不宜大於300米。中小套型居住區人口密度高,要在有限的空間內爲不同年齡段居民創造出適宜的活動空間。
注意提高綠地綠量,多栽植遮蔭樹木。室外景觀應使居民可視、可達、可進入,具有防災功能。
裝修:提倡推行菜單式精裝修
住宅建築應按套型設計,每套住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等基本空間。住宅建築室內裝修應採用環保的地方建材,避免環境污染,並提倡推行菜單式精裝修,促進產業化。住宅建築宜採用多套型的組合單元,減少公攤面積,提高使用係數,並解決好各套之間相互遮擋和視線干擾等問題。
套內功能空間宜形狀規整,少設或不設異型空間。起居室(廳)、臥室應無明顯視線干擾和採光遮擋。套內空間佈置宜根據功能空間使用時間的差異進行復合,可有以下做法:起居廳與餐廳的合用;起居廳與多功能室的合用;餐廳與備餐間的合用;陽臺與洗衣空間的合用等。
廚衛:單相三孔插座不少於3個
廚房插座的設置應滿足相應電器設備的功率需求,保證使用安全。廚房的電插座應設單相三孔插座不少於3個,單相兩孔插座不少於2個。小型封閉式廚房宜使用推拉門,以節省空間。提倡使用淋浴間,小型淋浴間宜使用摺疊門。
建議在衛生間內合理的位置設晾衣杆,洗衣機可放於洗臉檯下或設於衛生間前室、生活陽臺、服務陽臺等。衛生間應設單相三孔插座不少於3個,單相兩孔插座不少於1個。插座類型與電器設備的匹配應滿足功率需求,設置標準應符合潮溼場所電氣設計的一般規定。照明燈應爲防潮型。衛生間設計宜考慮老年人使用需求,設置報警器和預埋扶手連接件。