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建築
惡意裝修最高罰10萬
新的《天津市房屋安全使用管理條例》1月1日起施行。按照新規定,任何私拆亂改的裝修行為都將被罰款,罰金最高可達10萬元。
新《條例》規定:在樓板、陽臺、露臺、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品,在室內增設超荷載分隔牆體;在住宅樓房外檐上增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸;將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產、餐飲、娛樂、洗浴等經營性用房;拆改住宅樓房或者與其結構垂直連體的非住宅房屋的基礎、牆體、梁、柱、樓板等承重結構都是危害房屋安全的行為,實施上述行為的將視情節予以罰款。拆改牆體、梁、柱等承重結構的行為將有可能被處以最高10萬元的罰金。此外,裝修房屋的房主應當告知房屋管理服務單位,如實行物業管理的,應告知物業管理服務企業;未實行物業管理的,告知房屋所有人或者經營管理人。
此外,新《條例》還規定:設置戶外廣告要進行安全鑒定、施工損壞相鄰房屋需修復或賠償、公有住房也可以領房屋修繕資金等。
新增建設用地有償使用費漲一倍
從07年1月1日起,中國新增建設用地土地有償使用費標准將提高一倍,同時繼續實行中央與地方30:70分成體制,相關收入專項用於基本農田建設和保護、土地整理、耕地開發。
《關於調整新增建設用地土地有償使用費政策等問題的通知》,對新增建設用地土地有償使用費有關政策作出了重大調整。
首先,從1月1日起,新增建設用地土地有償使用費征收等別劃分不變,各等別征收標准在原有基礎上提高一倍。對於因違法批地、佔用而實際發生的新增建設用地,一律按實際新增建設用地面積征收土地有償使用費。
其次,新增建設用地土地有償使用費提高標准後,仍實行中央與地方30:70分成體制。但為避免部分地方不能足額征收新增建設用地土地有償使用費的問題,從明天起,地方分成的70%部分,一律全額繳入省級(含省、自治區、直轄市、計劃單列市)國庫。
此外,新增建設用地土地有償使用費征收標准提高後,其收入仍然全部用於土地。其中,中央分成部分由財政部會同國土資源部主要參照各地基本農田面積和國家確定的土地開發整理重點任務分配給各省(自治區、直轄市、計劃單列市),並向中西部地區和糧食主產區傾斜,專項用於基本農田建設和保護、土地整理、耕地開發等開支。
將按照新利率還房貸
如果貸款合同中沒有特別約定,部分一直在償還住房貸款的市民就要從07年1月1日起按照新的貸款利率還款了。但據記者了解,經過利率調整,市民的貸款利息增加並不很多,而且近來部分股票、基金等的投資收益已經超過了貸款利率,市民提前還貸並不一定劃算。
據了解,今年8月19日,央行上調了金融機構人民幣存貸款基准利率,其中5年以上的商業性個人住房貸款利率從原先的6.39%提高到6.84%。對於8月19日以後申請貸款的市民,現在執行的已經是新利率;而對於在那以前已經在還貸的市民,新利率要從明年1月1日起執行。在貸款基准利率上調的同時,央行也允許商業性個人住房貸款利率的下限由貸款基准利率的0.9倍擴大為0.85倍。業內人士表示,大多數按時還貸的市民都有望在明年得到下限利率,這樣一來,大多數市民住房貸款利息的增長幅度就不會很大。
以一筆貸款金額為20萬元、貸款年限為20年的個人住房貸款為例,如果市民從銀行得到的是基准利率,這次貸款利率調整後每月要多還款53.23元;如果市民得到的是下限利率,經過這次貸款利率調整,每月的還款額只增加了7.2元。
對於大多數在今年4月28日以前已經在還房貸的市民來說,那次調整後的住房貸款利率也還沒有執行。兩次利率調整一並計算,仍以這筆貸款為例,如果市民得到的是下限利率,到明年1月市民每月要多還款的金額也僅增加了34.8元。
另外,今年各家銀行都在房貸產品上大作文章,很多銀行都推出了用來償還房貸的理財賬戶,讓市民可以隨時提前還貸,又可以隨時再將錢取出,從而既減少了利息支出,又不怕臨時急用錢。如果市民日後還有購車等貸款需求,也可以利用各家銀行在房貸基礎上開發出的循環貸款業務,通過這種方式申請新的貸款,可以簡化貸款手續、縮短貸款審批時間。如果市民先還清了住房貸款,再貸款買車,也拿不到房貸那麼低的下限利率。
稅收高收入者自行申報納稅
從1日起到明年3月,年收入超過12萬元的高收入者需自行向稅務機關申報各項所得的年所得額、應納稅額、已繳(扣)稅額、抵扣稅額、應補(退)稅額和相關個人基礎信息。納稅人申報的年所得額包括11項收入:工資薪金所得、個體工商戶生產經營所得、對企事業單位承包經營或承租經營所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得、利息股息紅利所得、財產租賃所得、財產轉讓所得、偶然所得,以及經國家財政部門確定征稅的其他所得。 除個體工商戶生產、經營所得和財產轉讓所得以應納稅所得額計算年所得外,其他各項所得均以毛收入額計算年所得。
自行申報納稅可采用上網申報、郵寄申報、直接申報、委托申報等各種方式。
買房前先看節能指標
從1日起,您在買房時要留神,看看開發商是否公示所售商品房的節能措施和相關指標,因為這不僅意味著您所看中的房子是否符合《天津市建築節能管理規定》的要求,同時也可以避免今後生活中因節能不達標導致增加各項花費。現在天津市所有的新建住宅項目都必須達到『三步節能』的要求,《規定》中明確,要限制或者禁止使用建築能耗高的技術、設備、材料和產品,而且從設計、施工環節必須明確節能技術和產品技術指標。新建的節能住宅建築將采用加厚外牆保溫、中空雙玻璃外窗、屋面保溫等方式實現節能。與普通住宅相比,三步節能房夏季能減少至少一半的制冷家電的用電量。冬季采暖期,三步節能房內的溫度不易流失,使屋子更加保暖,節約不少的采暖費。
勞動爭議仲裁
市勞動爭議仲裁院開張
經市編委批准成立的天津市勞動爭議仲裁院,將從1日起正式受理勞動爭議案件。市勞動爭議仲裁院是獨立處理勞動爭議的仲裁機構,負責處理市屬外商投資企業、金融保險業、注冊資金在500萬美元以上的外商投資企業、以及在全市有重大影響和跨省市的勞動爭議案件。假如您在上述單位工作,與單位發生勞動糾紛,從1月1日開始可直接到市勞動爭議仲裁院進行申訴。對仲裁裁決不服的,在法律規定的時間內,可以向人民法院提起訴訟。沒有經過勞動爭議仲裁機構審理的勞動爭議案件,人民法院將不予受理。各區、縣勞動爭議仲裁委員會所屬勞動爭議仲裁機構,仍然按照各自管轄受案范圍繼續進行勞動爭議案件的審理。
本市勞動爭議仲裁院是我國直轄市成立的首個省級專門處理勞動爭議的仲裁機構。市勞動爭議仲裁院辦公地址在和平區四平西道5號(和平科技創業中心寫字樓四層)。
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