瑪歌莊園1848位於友誼南路延長線，距離外環線約4公裡處。距離市中心15分鍾車程。位於天津市西南上風口，地塊周邊為農田及部分高級住宅區，保持了較好的原生態環境。1800米的林蔭道與溪流環繞的超大原生態地貌保留，一純正地中海建築風格的別墅項目。采用地中海的傳統工藝進行建造，使項目更加純粹、原汁原味，外檐采用石材外加手抹牆，頂棚為彩色的筒瓦設計。同時引入多重組院式別墅設計理念，最大限度地豐富室內與室外的關系以及鄰裡之間的相互交流。

　　正如世界上最安全的、最靜謐的地方莫過於是中世紀歐洲的城堡莊園，中國最安全、最靜謐的地方是幾百年前的紫禁城，他們的共同特征都是擁有玉帶纏腰的護城河。

　　瑪歌莊園，了解靜謐、安全、安逸對於別墅生活的重要。因此，一條護城河圍出一個靜謐的瑪歌莊園；一條護城河，勝過一切虛偽的矯飾；護城河，享受莊園秘境的開始。

　　有護城河的莊園是歷史的的，是貴族的。莊園概念的別墅正是基於這一點和普通別墅區有著的重要區別，真正開放的別墅不適用於中國與歐洲的貴族生活方式，向往四合院的中國貴族，同樣向往中世紀歐洲的古堡莊園的生活。普通的別墅社區也只是形式上的封閉，而不是靜謐的獨享。這就是莊園和普通別墅區的區別所在。更安靜，更安全纔是莊園的真諦。而護城河，正如瑪歌莊園的綬帶，百年領地的自然封印。

　　瑪歌莊園，實際是一次對中國現有別墅社區的一次本質上的昇級，那就是將莊園的含義充分展現，讓中國貴族同樣擁有世界級的莊園生活。能夠真正享受莊園帶來的切身感受。

　　460畝水系環繞的莊園，帶來前所未有的領地感

　　英文的莊園manor即領地，采邑的意思。其實別墅的面積只是領地感的一小部分，獨立性、土地的佔有、空間秘密性纔是共同激發領地感的因素。這正是瑪歌莊園通過護城河，合理的別墅景觀規劃、歐式老別墅和自然圍合的院落共同營造出來的領地感受。同時，瑪歌莊園所推崇的法式紅酒莊園(Chateau)，由於面積、獨立性、土地的佔有、空間感，私密性高於其他任何形式的別墅，因此，領地感最為突出，在瑪歌莊園，一個莊園的logo就是最好的家族徽章。

　　大片的林蔭，爬滿葡萄藤的院落，莊園級的森林

　　三片茂密的森林，一條環繞的水系，是瑪歌莊園所特有的森林生態感受。瑪歌莊園不在城市，能夠給人提供與自然親近的機會的居住形態；大片的林蔭，爬滿葡萄藤的院落，讓在近郊生活的業主能夠有更多與自然親近的機會，纔是別墅生活擁有sunny，sports，stream，更多陽光，更多戶外的生活的基礎，纔能享受人與自然更和諧相處的無限樂趣。

　　瑪歌莊園是用來享受的，所以這裡的容積率只有0.38

　　瑪歌莊園並不是更大的別墅的代表，更大面積，更多的戶內空間是別墅的特征，不是生活品質的表現。而更低的居住密度與稀缺的自然景觀，良好的生態大環境纔是享受生活的典范。0.38的低密度帶來更寬廣的自然與視野，更強的私密性。因此，真正低密度的別墅社區纔是一座莊園式的別墅的重要指標，事實上，更低的居住密度，並不是更大的房子纔是讓瑪歌莊園擁有無數莊園密境，私密的休閑空間的根本。