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近日,除了政策的影響,『70%應是租房群體』觀點的出現,把『買房合算還是租房合算』的話題舊事重提。具有官方背景的專家陳淮也在多個場合也談到『支持租房』的看法,實際究竟是買房合算還是租房合算的話題,背後折射出目前人們的兩種住房消費觀:一步到位還是梯度消費。
在焦點網舉辦的論壇上,北京泛恩房地產經紀有限公司董事長劉峰認為,在當前房價上漲過快的情況下,『一步到位』就顯得更為科學,因為對於財力有限的購房人來講,『一步到位』更有可能滿足居住理想。『一步到位』還是『梯度消費』的消費觀念,問題的核心是房價上漲速度和收入增長速度之間的比較關系。盡管購房人剛剛大學畢業,但是可以在父母的資助下盡快首付,買一套可能10年以後纔會充分用得上的房子,理由很簡單,如果不買,以後同樣的錢不可能買到同樣位置的房子。房地產資深分析人士林曉華支持一步到位並不是要鼓勵不顧自身情況過度消費,在大城市裡,很多年輕人面對眾多的誘惑成為『月光族』,一步到位的消費購房可以起到強制儲蓄的作用。
北京千萬家經紀公司總經理華國強對此觀點進行了有力回擊。他認為,『住房梯度消費』是我們一直堅持並倡導的觀點,是一種理性的健康的置業觀念。每個人根據年齡的不同,會處於單身、新婚置業、昇級置業不同的人生階段。由於生活的重心的變化,對房屋的需求往往也產生變化。『如果早早的成為「房奴」,為了供每月的房款不得不放棄追求品質生活,不敢購高檔服裝,不敢外出娛樂,本身就是不理性消費分配。除了給個人生活上了經濟枷鎖,還會影響到整個住房市場的健康,增加供需矛盾。』華國強如是說。