|
||||
各位來賓,各位領導,非常容幸,同時受了兩個獎,但我想我們所做的工作還是很不夠的,僅僅是在經濟飛速發展的時期,在中國地產飛速發展的時期做了一點小小的實驗。總部基地可能大家聽說,總部經濟也不是很陌生的名字,尤其最近的一兩年內,大家上網經常能看到,這確實是應運而生的,在區域經濟發展的一個全新的新經濟的概念。如果說,我們談經濟,僅僅是停留在談上面,那是不夠的,我們除了談經濟,還要做經濟,還要搞經濟,還要去發展它。今天因為時間非常倉促,後面還有兩位嘉賓,那麼我的話題也說的簡單一些,我想跟大家談談城市建設和房地產開發建設跟發展經濟,如何搞經濟,實際上它們如何進行和諧的發展。
我們很多人常規的理念,特別是中國在短短二十年左右房地產市場發展過程中,我們這麼短時間內,中國今天的地產能夠發展到這樣的成果,今天中國的大都市建設能夠發展的這麼迅速,而且水平也很高。今天第一次到天津濱海新區,也看到了很多漂亮的建築,我也親身體驗了這次天津的規劃展覽,要從發展速度來說,那不是在中國屬於高速,在全世界來說,我認為中國的速度以及我們天津的速度都是很快,但是我們也不能因為高速就滿足了,事實上歷史本身賦予我們中國後發優勢的責任和重擔。在路上,我跟我的朋友李主任也聊到了,實際去過美國的朋友們稍微花一點時間就可以了解到,拉斯維加斯整個發展過程有六十年時間,我認為比我想象中要小的多,而且沒有我想象的這麼前衛。無論是規劃建設還是規模和檔次,都不夠,因為是六十年。同樣我們用二十年不到的眼光再去看看深圳和浦東,從這個數字來說,中國速度是非常快的,而且性價比非常高,所以我們不能單一的比較。但是我們既然在前面二十多年乾了這麼多驚天動地的事業,中國的經濟、中國的建設、中國的水准發展和提高的這麼迅猛,同樣我們現在肩負的重擔還是要繼續保持高的速度、高的水准。我想放在我們搞城市建設、城市開發、城市投資的企業家和規劃大師們,我們要想到的是,我們接下來要做的是城市開發建設一定要牢牢和一個概念、一件事緊密相連,就是開發到哪裡就要把經濟搞到哪裡,我想從現在開始,賦予我們這一代,城市投資者也好、開發商也好,或者政府官員也好,規劃大師也好,一個嶄新的新時期的目標和任務,我們不僅僅是勇於打破一個舊城市,去創造一個全新規劃的新城市。
我們規劃建設一個新城市的同時,我們還要把這個城市的經濟和城市的規劃建設共同的去發展。這也是前幾天在總部基地迎來一批法國政府代表團,舉行的中法政府以及企業家峰會的論壇上,我提出的觀點。就是西方在上百年前,他們進行市場經濟過程中,更多的走的是單一化,為什麼呢?我們前二十年大量學了,普遍存在著交通問題、環境問題,就像北京CBD,這個矛盾現在也非常突出,但事實上現在賦予我們的建設投資者們,不僅僅是考慮把樓蓋的多漂亮就可以了,賣得多好就可以了,我們要做到的魚和熊掌兼而有之,都要得,這顯然是不現實的事情。北京有個老話『甘蔗沒有兩頭甜』,中國老話說『魚和熊掌不能兼得』,但是我認為歷史賦予我們這代人就是有這種打破常規的,而且速度、條件都要求我們去做這樣的『魚和熊掌兼而有之』,這是要求我們城市開發建設的,無論是設計師,還是投資家,特別是我們的規劃大師和投資者、開發商要記住的一條,我們不僅僅是做計算機的硬件,我們能把386、586的計算機生產出來,還要制造出使計算機作用淋漓盡致發揮出來的軟件。
這是我想給大家帶來的一點點體會,總部基地在北京的開發,我們把所有精力都用在總部基地和總部經濟上面,因為我們相信時間不等人,但是就這樣,我們兩年時間纔蓋了308棟樓,而我們招商工作確實進行的還是非常順利,之所以順利,我想是迎合了市場需求,迎合了這個區域發展,這種滿足不僅僅是我投資者、我開發者的滿足,更重要是我們的引資的企業、我們的政府、我們的社會、我們的經濟學家都滿足了,都有一種全新的嘗試而得以實現的這種成就感。我們相信我們再用兩年時間,把總部基地的核心區都會建設完,而且我們堅信,由於它的市場定位,由於它本質上是搞一個經濟項目,我們的每一項工作都要跟入住進來的企業緊密相關,我們有句話:為總部服務,所有企業需要的我們都要去做,這裡面500棟樓僅僅是我們的外表,我們最艱苦不是蓋500棟樓,我們相信這對於在座的開發商來說都不是難事,但是如何把這500棟樓的硬件,就像買了586、686的計算機,能夠有最恰當的軟件與之相匹配,最終把計算機,把這套硬件發揮到最佳狀態,而且永遠可以發展下去,成為一個地方不可缺少的區域經濟。今天到天津濱海新區談這個問題更有現實意義和未來的是意義,為什麼呢?因為我相信天津的濱海在國家、在地方政府,以及我們所有的投資者們、設計師們共同努力下,一定會建成一個中國北部,南至中國最大的區域經濟,我堅信一定會有那麼一天,謝謝大家。