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取捨牆體埋隱患
在一些小區裡,因為購房時間、入住時間不統一,常常會看到斷斷續續的業主在裝修。雖然物業公司對裝修還比較嚴格,該收的裝修保證金也收過,但往往實際的裝修現狀令人有些擔懮。常有數噸的水泥沙子被農民工們運上樓內,堆進一個小房子裡,對於其他住戶的污染暫且不說,就這麼多的額外材料壓在樓上,無形中使原本已經沈重閉塞的『小盒子』更加擁堵負重。
雖說管理部門和家裝公司對於裝修有很多限定的規章制度,但畢竟裝修是在自家,而且一些人因經濟限制,房子面積不夠大,這些業主們便在似懂非懂中發揮自己的想象空間,暢想室內面積增大。比如在裝修過程中往往會把陽臺和室內打通連成一體,將廚房面積增大或縮小。對於承重牆不好徹底打掉,有些人便巧妙截取。
經過大膽的設想,再在『能工巧匠』們的取捨中,裝修改動過的居室寬敞了、廳堂視野開闊了,但隨之會造成一些比如陽臺地面填平和保溫問題,樓內結構埋下安全隱患等。
擅動管道遇尷尬
從事專業裝修的張先生認為,陽臺地面在填平時一定要慎重,絕不能用水泥砂漿或磚直接填平,這樣會加重陽臺載荷。可采用輕體泡沫磚等,盡量減輕陽臺載荷,以免出現陽臺裂縫甚至更嚴重的後果。
還有陽臺與室內相連的門和窗被拆除後,要重點解決室內保溫問題。有些人采取改變暖氣管道走向的方法,但冬天改暖氣,管道裡面是熱水,改動起來非常不方便。一般物業公司也都不允許隨意改動管道。而大部分裝修改牆體和管道後,管道幾乎都出現滲水或漏水現象,滲壞了部分鋪設不久的新地板,還滲透到樓下衛生間頂部。造成鄰裡之間的矛盾。
有設計師表示,隨意改動室內結構和管道等,會出現管道滲水和室內熱冷不均等問題。在夏天暖氣裡雖然沒水,但改動過後無法試水,暖氣漏不漏水無從知曉。如果等到冬天供暖時管道漏水,將會造成室內跑水,浸泡家具和地板,甚至危及鄰裡屋頂的裝修。
設計師認為,最好的辦法還是不要拆除封牆,並做好密封陽臺。封閉時最好使用塑鋼門窗,有的家庭采用木質材料,但要考慮到負擔問題。塑鋼門窗的優點是導熱性差,而且密封性好。如果采用雙層玻璃,保暖性和防噪音效果會更好一些,還能有效地防塵防沙。
裝修在做牆體保溫前,要先封閉陽臺做好陽臺防水,再填充一些保溫材料。填充完畢後進行封閉,最後再對陽臺牆體進行表面裝飾。另外還可在陽臺牆面做一排低櫃,裡面放些書或雜物,這樣可以隔絕冷空氣,起到保溫的作用,減輕陽臺載荷量。