如果說遍佈津城大大小小的新樓盤，爲天津打造了一頂璀璨奪目的皇冠，那麼今天，奧林匹克中心配套區的亮相，就將成爲皇冠上最閃亮的一顆明珠。打開中標的這本規劃方案，我們看到未來天津的一條美麗的輪廓線，挺拔、通透、現代氣息濃郁的建築羣落，爲城市的天際線勾勒着優美的金邊。

　　大氣———重視對城市的責任與貢獻

　　據融創奧城投資有限公司總經理李紹忠介紹，奧林匹克中心配套區的住宅區擁有極低的建築密度與完善的配套設施，推出“終極置業”的概念，定位爲現代都市居住形態中的頂級產品，滿足客戶終極置業的目標。辦公區主打“生態商務”的概念，其規劃設計充分體現了對人、資源、環境的關注，按照跨國企業總部基地的標準進行規劃和實施，爲天津招商提供一流的辦公環境。精品商業區以精品展示、銷售和高品位的休閒娛樂爲主。

　　在規劃圖中，記者看到，在這個低密度的地塊裏，一幢幢住宅建築星星點點地散落在廣袤的綠地上，附近水面連綿，植被豐茂。沒有摩天大廈，卻能感受到一股撲面而來的現代氣息，個性突出的羣體建築形成了一種標誌性的風格。

　　這裏北鄰水上公園，西靠佔地面積達600畝的堆山公園，東接奧林匹克中心競技區的大型水面。作爲天津市民所熟知的事實，該地塊所屬區域目前已是天津市高檔住宅的聚集區。這裏還是天津市區中環境最優美的區域之一。水上公園作爲天津市區最大的自然風景區，與體育館、天塔、周鄧紀念館等大型公共設施以及高教區已確立了在天津市不可替代的區域性文化中心的地位。這些，都將成爲項目得天獨厚的環境條件。

　　超前———前瞻性規劃與國際接軌

　　不管是誰拿到了奧林匹克中心配套區這塊土地，都意味着在中國的房地產業佔有了重要的席位。在全國，它不是開發規模最大的，但是從開發綜合性、區位價值以及規模等方面綜合評價，它在這個城市的地位、在全國的地標級地段中都將舉足輕重。李紹忠認爲，作爲配套區，它與競技區共同組成天津奧林匹克中心，升值前景不可限量；何況它已超越了奧運的概念，在這個複合功能的地段，將出現城市的一個國際化功能中心，成爲天津的新地標，具有展現天津國際化大都市形象的建築羣落。它包括高檔住宅、高級寫字樓和精品商業設施，可謂全國最大的綜合規劃區。僅辦公物業的規模，就相當於8個國際大廈，天津還沒有這樣富於集聚效應、突出生態概念的辦公區。

　　李紹忠說，在方案中，我們鮮明地突出了項目對城市的責任和貢獻，沿街道、街角以及中心區域，設置了大量的城市開放空間，便於市民的參與；以優美的街景、豐富的建築形態構築了完美的城市天際線；與城市成熟地標———天塔的軸線呼應關係，使得項目有機地融入到城市的整體中；與奧林匹克中心競技區在體量、形態、開放空間上的呼應關係，使得競技區更加耀眼奪目。這個項目不單純是一次很好的商業機會，而是更多地考慮城市的功能需求和發展前景。

　　在規劃中，突出了“前瞻性、國際性、可操作性”的思路，定位準確，適度超前，滿足天津市經濟水平的發展，滿足天津百姓生活水平提高的要求。

　　現代———標誌性意義的都市建築羣

　　土地和房產的價值，會隨着開發主體的不同而存在差異。對於具備資源優勢的品牌開發商來說，建設出高品質的房子，使得該宗土地的價值實現最大化的體現並提升，提高土地資源的利用效率。奧林匹克本身早已超出了運動的範疇，獲得奧運會的主辦權，已成爲一個國家在世界上崇高地位的象徵。規劃的奧林匹克中心，使這個地塊擁有廣闊的發展前景。

　　李紹忠說，這個項目堅持超前規劃、與國際接軌、引入國際水準的設計理念，是保證項目國際化品質的關鍵。項目的規劃師、建築師、商業顧問，都是一流的國際水準團隊。項目很重要的一個特點，就是迎合國際趨勢，採用“社會生態主義”的規劃理念，從城市設計的角度，強調以市民爲中心的設計哲學，重視市民在參與各類空間過程中的心靈體驗。規劃還充分考慮項目分期操作和可持續發展，商務區採用了模塊化設計手法，遵照國際通用設計標準，具有鮮明的總部辦公基地特徵，定位於提供國際水準的辦公場所；商業區作爲商務和高檔住宅的配套，將以專業的設計理念、適宜的業態組合，成爲城市西南方的SHOPPINGCENTER(商業中心)。