|
||||
如今,房展會和售樓處裏,新樓盤的“樓書”讓人眼花繚亂,然而,有些樓書的文字介紹中,一些概念卻務必要澄清,以免讓人誤入“歧途”。
“別墅”、“公寓”分不清
如果您在一個樓書上看到“別墅式公寓”、“公寓式住宅”這樣的字眼時,一定不要疑惑,發展商在賦予所建項目更高級、更高檔的構成成分。您只要根據自己的購買實力及居住需求去選購物業,而不用問它到底是公寓還是普通住宅。
起價不是均價
在樓書上,您可能會看到令人心動的售價,但須注意,這不過是該項目的“起價”。所謂“起價”,就是在理論上該樓盤中朝向、樓層、戶型上最差的一間房子的售價,而您中意的房子,其售價一般會高於“起價”。
效果圖不是實景
其實,效果圖與將來實景的區別,倒不是外立面的色彩有多大偏差,而是配套設施的跟進速度。在效果圖中,生活商業設施是那樣清晰可鑑,但當您住進這樣的樓房後,由於後期工程進度並不是由發展商說了算,因此,整個小區的配套設施的跟進,也就要視小區的整體銷售狀況了。
承諾不等於都可以
簽到合同在不少樓書中,對於衛浴設施、裝飾材料、電梯等,發展商都冠以“高級”、“進口”之類的定語,而不寫明具體是哪個牌號、何等規格;對於周邊環境描述則可能出現這樣的詞語:“距××(地方)多少公里,車程爲多少分鐘”。但如果您自己體驗,則可能是這樣的結果:“車程僅10分鐘”是指午夜時分的行車時間。