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炒作背後還有文章
幾乎每次新項目開盤時,售樓處前都是購房者摩肩接踵,甚至連夜排隊拿號,某些戶型一開盤便告售罄。此種現象讓人未免有些疑慮:為什麼買一套數十萬元、上百萬元的商品房就像買什麼便宜貨似的排隊搶購?北京人的購買力真有如此之強?新開盤的房子真的都如此搶手?
現在,一些明眼人也許能看出點門道:這是炒作,房子根本賣得沒那麼火。但如果以為這僅僅是一般的炒作,為了開盤時造造聲勢,就未免太天真了。他們的熱炒背後,還有文章。
據一位業內人士披露,制造房子熱銷假象的背後,實際上有一些人在炒賣房子。有的是炒房者先在內部認購期第一時間搶先批量認購一些看好的戶型,然後進行炒作,胡吹此種戶型如何緊俏,開盤後如何一搶而光,等價格上去後,再高價轉賣給真正的購房者。這些人也許還有些風險,有時房子炒不火,訂金會砸在手裡。
更有甚者,有的炒房者乾脆就是這個項目的銷售人員借近水樓臺之便,預先將最具炒作潛力的戶型全部訂下,進行炒賣。如果房子出不了手,可以把訂金拿回了事,這無異於是監守自盜。
值得注意的是,真正緊俏的經濟適用住房也有人炒買炒賣。盡管這些項目真的有上萬人排隊認購,可是竟也有人加價出手,利用國家的優惠政策牟取暴利,令人不能容忍。
這種炒房行為盡管不一定是開發商暗箱操作,但有些開發商也樂得有人給他們當托造勢。實際上這是姑息養奸,喂肥一群房蛀蟲,坑害了真正的消費者,破壞了市場正常秩序。這個漏洞不堵,早晚會毀了開發企業本身,危及到整個京城樓市。(正非)
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