|
||||
一直以來,在廣州市中心開售均價能夠過萬,稱得上是豪宅區不多,但最近卻在本不是豪宅區域的廣園中路段,冒出一個舊盤的新一期單位御鹿華軒二期·山畔雍庭,聲稱均價達1.3萬元/m2,最高價為1.6萬元/m2,讓人心生疑惑。日前,記者抱著好奇的心理專程前往一探虛實。
■最小戶型160平方米
沿著御鹿華軒的一期單位往裡走,明顯產生一種往半山去的感覺。原本擔心廣園路高架橋所產生的乾擾開始逐漸被淡化,取而代之的是麓湖山邊的清新感,而且這種感覺越往裡走越明顯。在樓盤現場,發現這個號稱是城中心的豪宅佔地面積其實並不大,僅有1.4萬平方米,由三排共14棟不帶電梯的5層洋房組成。優點由於是低密度住宅僅有5層高,加上山勢的坡度讓樓宇間產生一定的落差感。最靠近山邊也將是最快開售的樓宇是A棟,首二層及4?5層均為大面積的復式單位。套間面積為320平方米。三樓單位為標准層,面積160平方米。其他B、C兩棟也是復式及標准層單位均有。據悉,整個二期115套單位僅有160、230、320平方米三種戶型單位。而且若按均價計算,最便宜的一套也要200多萬元。表明目標客戶群相當單一。
■家家配置桑拿浴室
從現場樣板房看,不難發現它的『豪氣』所在。A棟320平方米的頂層復式單位不單是有普通復式大單位所具備的中空設計,還添加了透光天幕將自然光通過電動天窗帶進室內。同時每戶在設有按摩浴缸之餘,還配備了桑拿浴室,這在廣州目前還屬首創之作。同時,每個單位廚房所配備的櫥櫃及電器設備也是目前廣州樓市的最高標准,每套的價值在20萬元以上,彰顯出豪宅設施的不同凡響。
■半山窗前滿目蒼翠
此外,戶型設計的創新也是該盤的一大特色。在標准層單位設置的10平方米左右多功能房,既連接著主人房也可通向客廳,既可做書房、也可做私人會客室或琴房。在設計師的巧手裝點下,變成了一間相當休閑、用於欣賞景觀的小型私人聚會室。在這裡,麓湖半山的風景可以在窗前盡收眼底。既沒了都市的繁囂,也沒了樓望樓的乾擾。惟一值得提醒的是家住半山的感覺要以高昂的樓價來換取。
目前,盡管該盤還未正式發售,但近乎天價的叫價已令其在業內引起相當的關注。畢竟在山景、江景等稀缺性景觀資源匱乏的今天,在非豪宅區域的住宅憑著望園景的景觀來做豪宅還較為罕見,至於買家市場反應如何,我們不妨拭目以待。 (王荔玨)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||