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最近,『溫州購房團』進京,像一陣風,讓有些沈寂的京城樓市掀起了一些波瀾。盡管來去匆匆的溫州人只留下2000萬元的訂單,但給我們留下的思考卻很可貴。
北京房地產市場到底有多大?京城樓市到底能夠火多久?總有些先知先覺的業內人士懮心忡忡。他們蜷縮在老城圈裡,就盯著眼皮底下那點市場。
溫州人的叩門聲應該使我們打開狹窄的視野,敞開京城樓市封閉的大門。北京是國際大都市,是全國人民的首都,特別是申奧成功,加入WTO後,京城樓市應該是開放的,應該有大市場的概念。
對於不請自來的溫州人,有關部門和大多數開發商的反應似乎冷淡了些。當然,在他們眼裡2000萬元訂單,只不過是小業主的小打小鬧,無法和一擲億萬元的大老板相比。可這些異地置業的外來戶們卻孕育著一個大市場。
上海比北京先走了一步。據報道,不僅溫州購房團多次到上海購房,港澳臺購房團也多次滬上購房。據最新資料,上海中高檔房屋的40%—50%,被港澳臺人士和外地人購去。
房地產業被稱為不動產,住房自然不會動起來,但房地產業的經營人員可以動起來,可以走出去,請進來,把整個市場做大做活。其實,在溫州人進京前,北京人也有走出去的。比如花市棗苑的開發商城和公司與美國三易企業合作,不僅在香港舉辦展銷會,還在舊金山也舉辦推介會,今年2月就有14名舊金山客戶被請到花市棗苑購房。
溫州人的不請自來,給京城樓市提出一個重要課題,如何吸引外埠、海外人士進京置業,讓京城樓市真正活起來、火起來。(正非)
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