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今年工商銀行計劃發放的住房貸款1800億元,其中個人住房貸款1300億元。針對總行投放力度的加大,工行四川省分行營業部住房信貸處有關人士表示,省行也將針對住宅消費在今年內推出一系列新業務。
房貸投放力度加大
雖然總行加大了住房貸款的投放,但主要集中在沿海地區。在今年3月的分行行長會議上,今年在成都市計劃發放住房貸款15億元,其中個人住房貸款計劃發放13億元,原則上個人住房貸款不受規模限制,有需求就可以追加發放。
今年四川分行的工作重點,一是繼續抓發展,也包括個人住房貸款的持續發展。二是強化管理,總行在對各地的經驗進行歸納的基礎上提出規范化經營的要求,個人住房貸款要像肯德雞、麥當勞那樣成標准化。
推出新業務
成都市的工商銀行個貸中心將在年內推出。工商銀行總行今年將推行個人住房按揭中心的業務運作模式,初步規劃是在兩年內形成以五百個個人住房貸款按揭中心。據介紹,在前年,成都就在考慮設立個人住房貸款按揭中心,由於各方面的條件還不是很成熟,今年准備著手建立個貸中心,並且是建立若乾個,如建一個大中心之外,再在城中的幾個方向上設分中心,集中一個不利於開展業務,因為業務主要集中在成都市,所以個貸中心也是從成都市開始,但也不放棄區縣市場。
今年內准備開展住房貸款的轉按業務和二手房按揭業務。其實在1999年,工商銀行在沿海就已經開辦,在內地的推行因為總行沒有明確,所以沒有拓展。這也和內地觀念的滯後有關,再加上操作上也有一定的難度。如房產的抵押和登記等都是原房主,還涉及到保險費、公證費等,需要有關部門的配合和支持。二手房按揭業務,四川分行營業部和成都房產管理局聯系過,也和一些大的中介公司進行了接觸。我們已經注意到商品房經過1999-2000年的釋放後,從去年到今年逐漸趨穩,爆發增量減弱,這就需要梯級消費的刺激。二手房的交易會有較大增長。在完善程序和解決一些細節問題之後,在今年內有望推出二手房的按揭業務。(李韶東)
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