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生態之城、生態園區、生態公園……『生態』一時間成了房產商最熱衷使用的招牌。然而,日前成立的復旦大學城市生態規劃與設計研究中心在進行了一番調研後提出,多數『生態小區』在瞎吹。
『綠化覆蓋率』是很多房產商證明自己『生態』身份的有力證據,然而該中心主任王祥榮教授指出,綠化覆蓋率和綠地率是兩個完全不同的概念,前者計算的是綠化投影面積, 並不是小區真正的綠化面積。更不符合『生態』標准的是,在一些號稱『生態』的小區裡,絕大多數綠化只是草皮。
王祥榮說,單一的草皮產生的生態效應非常有限,良好的生態綠化應該是集喬灌草藤的多層次、多物種綠化。除此之外,『親水』也被房產商用來橕門面,但並非有水就『生態』了。在中心從事調研工作的嚴寬同學告訴記者,有的小區為了美觀,用水泥修建『河道』,往水裡放有色的化學元素,如此一來,盡管看上去很美,但卻破壞了自然界的生態循環。還有的小區擁有的是一汪死水,時間一長,必然發臭。
王教授指出,以上兩方面只是生態小區最基本的指標,小區的流通渠道是否暢通、使用能源是否清潔、空氣中細菌是否控制在定量內等,都是生態小區的標准之一。而真正意義上的生態小區還應該包括文化、社會意識等多種,如社區內的文化氛圍、成員的綜合素質等。
據介紹,目前我國還沒有『生態小區』的評估標准,也沒有一個權威部門從事『生態小區』的認證工作,因此,『生態』招牌還處於自己給自己掛的狀態。王教授透露,國家有關部門正在進行相關的研討工作,希望能盡快制定出一套評估標准,並由某權威部門進行認證,合格者纔予以授牌。(張智麗)
『生態小區』基本條件
-人均居住面積在20平方米以上
-建築密度不超過40%
-人口的居住密度不超過100人/公頃
-綠地率大於50%
-水域面積佔到總綠化面積的1/3
-環境質量達到1級水平
-垃圾實行分類收集
-一定程度地利用清潔能源,如太陽能等
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