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花了大價錢買了房,而自身正當權益卻得不到保障,這是購房人最大的心病。購房人是展會的衣食父母,作為展會主辦方不得不從這方面多做些考慮,以往不少業主在投訴無門的情況下大鬧展會的景象,讓主辦方和參展商至今心有餘悸。在國貿中心舉辦的『北京春季房地產展示交易會』上,『購房者法律援助中心』應運而生,中心不僅受理投訴,更多的還是指導購房者談判、簽約和協助交涉。不僅如此,有關『處理房屋入住糾紛』的免費法律講座也在展會中同時進行。倡導理性維權,成了這屆展會一個明顯的特征。業內專家稱,既然主 辦方組織了展會,就有理由為購房人解決在現場發生的各類糾紛,維護看展觀眾合法權益是其應盡的職責。
由於2001年的房地產市場糾紛不斷,不少業主甚至把矛盾引向了展會,房展會在一定程度上成了『控訴會』。直到4月4日在國貿中心舉辦的『北京春季房地產展示交易會』開幕前,主辦方和參展商對『展會還有多大吸引力』心裡還一直在打鼓。定於9點開幕的展會,還不到8點就有人早早排起了購票的長隊,期盼能領到一套『購房寶典』。王先生特地請了假不到7點鍾就從家裡匆匆趕來,他說,『雖然房地產廣告能天天看到,但那畢竟是屬於自賣自誇性質的,展會現場信息集中,可以看到沙盤,還能貨比三家。』與王先生抱著同樣心態看展的人不在少數,不過看展是一方面,要決定買就是另一回事了。已經參加過3次房展會的劉女士從今年春節後就盼著來看這次展會,她說,『買房對一個家庭來說是一件最大的事,要最後做出購買的決定,自然是十分慎重,看展會只是作為了解購房信息和知識的一個渠道,同時也能鍛煉一下買房的技巧。』
北京房價過高是個不爭的事實,這也是造成不少人只看不買、抱著觀望等待態度的一個重要原因。展會現場近120個參展項目,雖有將近一半的項目價格在每平方米5000元以下,但相當多的觀眾還是反映『看得上的大大超過了購買力,價格適中的不是位置太偏,就是配套環境太差。』
房展會是個大賣場,也是個信息窗口。各參展商總是抓住一切機會去表現自己。就連上海的『鳳凰大廈』和位於南戴河的『碧海藍天』也趕來助興。他們推出的『產權式酒店』吸引了眾多『時尚一族』。作為一種投資手段,『產權式酒店』近年來在我國正逐漸興起,投資者購買後,每年確定自己的使用天數,其餘時間交給酒店管理公司統一經營,收取一定比例的經營收入。『鳳凰大廈』宣稱年投資回報在8%以上,而位於北京延慶縣的『快樂無窮大——龍慶峽(假日)鄉村俱樂部』更是毫不掩飾地稱:『根據保守預測,開業後第一年投資收益率可達23.7%;第二年以後每年投資回報率可達36.4%多。』如此誘人的數字,怎叫人不眼饞。
主辦方通過辦展會為參展商提供了舞臺,也為購房人開通了信息渠道,不過買房人要真正掏錢,僅僅通過聚光燈在展臺上找感覺還不夠,畢竟那只是一堆『沙盤』。(程國慧)
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