許多人的購房動機來源於漂亮的樣板房。房地產發展商不惜重金搭就樣板房,作為該物業的直觀形象代言人，頗具誘惑力地吸引了眾多的房產消費者。但僅僅依靠看樣板房獲取的第一印象就『拍板』購房，也容易陷入片面選擇的購房誤區。

１、樣板房的裝修費用一般可達到房屋自身價值的２０％－５０％。在裝修材料的使用上也力求盡善盡美，不惜重金引進進口最新材料。配套設施應有盡有，好的樣板間的家具配備都由家具廠『量身訂做』，以保證樣板房整體的視覺效果。但如果你的裝修預算並不高昂，則無論如何不可能產生這樣的效果。

　　２、有的樣板房在裝修中采用強光以及周圍壁板的反光效果、天花板的穹宇效果以增大房屋的空間感受，還有的樣板房選用專門訂做的較小較低、但十分和諧配套的家具強化室內空間利用的整體效果。但以上裝修效果是一般性裝修難以達到的。

　　３出於完善裝修效果的考慮，樣板間一般不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛生間就顯得十分敞亮。樣板房裡不用做上、下水的考慮，因此，房間裡也不會出現粗大的下水管和暖氣管線，空調也是擺設，用不著穿牆破洞。而當你真的拿到現房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在你眼前。購房者要站在現房而不是樣板房的角度上預先考慮房子的管道線路對實際裝修效果的影響。

４．樣板房的尺寸比例是不是１?１，不妨用米尺量一量，或以房間內長、寬方向的地磚數量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房纔劃算。樣板房對購房人來說，不過是個立體圖，今後你的家是個什麼樣，要靠你冷靜地看，仔細地問，客觀地想，一筆一筆地算，還要把這些都落實在購房合同上。（王軍京）